成都商品房（成都商品房抗震等级） - 鸿海伟业生活资讯网

南水新村 2024-07-02 22:23:20 15519

本文目录一览：

1、成都出台商品房摇号新规，对买房的人有何影响？
2、四川省成都市商品房登记复核公示具体的时间段
3、成都最新购房政策2022是什么
4、成都新房多久才能交易成都产权不足3年如何卖
5、成都新建商品房住宅乔木覆盖率

成都出台商品房摇号新规，对买房的人有何影响？

对买房的人会有很大的影响，因为目前所有在成都买新房的购房者都需要通过摇号来买房。

如果说之前成都的房地产措施是为了限制炒房客的投资行为，但当成都出现摇号新规以后，所有的购房者都会受到影响。这并不意味着新规是为了限制普通购房者，而是为了进一步保护普通购房者，具体道理我会从下面几点做详细解答。

这个措施是为了从根本上保护普通购房者的合法权益。

我们可以这样理解，当成都出现摇号新规之前，所有的购房者都可以通过一般途径购房，这就意味着很多楼盘的房子其实是被炒房客哄抬起来的。当新规出台以后，所有的购房者都会通过摇号的方式来获取相应资格。摇号本身只有33%的中签率，这就意味着并不是每个人都可以买房，即便可以摇到房子，也需要经过层层筛选。

普通购房者会受到一定影响。

正如我在上面所提到的那样，普通购房者在购房的时候也需要摇号，而摇号和房源的比例大概为3:1，这就意味着只有1/3的人可以买到房子。对那些有刚性需求的小伙伴来说，他们确实有几率买不到房子，但是他们买到的房子价格一定是在合理的价格之内，这点格外重要，因为这会从根本上保护他们的权益。

普通购房者也需要一定的购房资格。

对于多数普通购房者而言，购房者需要满足一定的社保要求，或者在成都本地具有一定的户籍条件。但有了这个限制以后，并不是所有人都可以拿钱买房，这意味着整个房地产行情会得到遏制，房价也会相对平稳。关于买房的具体资格，小伙伴们还需要参照具体的标准来执行。

综上所述，这个新规对买房者更大的影响是保护普通购房者的利益。

四川省成都市商品房登记复核公示具体的时间段

复核时间为8月3日到8月7日共4天。

于次日提交房产行政主管部门复核，复核完成后，及时发布摇号公告，复核时间为8月3日到8月7日共4天，摇号时间则在复核名单公示之后的8月11日。

成都商品房（成都商品房抗震等级）

成都最新购房政策2022是什么

法律分析：我国的商品房管理办法规定，一般情况下，2022年成都买房新政策规定，本地人应该有购房所在区户口，外地人员如果在成都市买房需缴纳2年的社保，并且将二手房纳入限购范围内，在成都十一区购买新的商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件，买房人具有该区域户口，或户口不在所购买区域区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。

法律依据：《中华人民共和国商品房管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

成都新房多久才能交易成都产权不足3年如何卖

每个人买新房都会有马上住进去的想法，但其实买房还要经过很多程序的，那么成都新房多久才能交易，很多购房的注意事项你是否清楚呢，不止是交易问题，产权问题也是需要重视的，下面就给大家讲讲成都新房多久才能交易以及成都产权不足3年如何卖的知识介绍。

每个人买新房都会有马上住进去的想法，但其实买房还要经过很多程序的，那么成都新房多久才能交易，很多购房的注意事项你是否清楚呢，不止是交易问题，产权问题也是需要重视的，下面就给大家仔细讲讲成都新房多久才能交易以及成都产权不足3年如何卖的知识介绍，希望大家在购房之前，都能考虑清楚产权的问题，再根据购房标准来调整。

成都新房多久才能交易

一般商品房不是五年内不准交易，是五年内交易要缴纳营业税，一般来说是3年内不能过户交易。依照相关规定，自4月13日起在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可 *** ，自2017年4月13日起实施。

1、2017年4月12日，成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》。根据以上规定可知，成都新房3年以后才能够交易，并且存在以下情形的，依旧无法办理过户的手续：购房人不具备购房资格的；出售的房屋未依法登记领取权属证书的（房屋所有权证或不动产权证）；预售的商品房尚未取得商品房预售许可证的。

2、出售的房屋被人民法院、人民检察院、公安机关、国家安全机关等司法机关和行政机关查封或者以其他形式限制房地产权利的；房屋已押，房屋所有人未书面同意 *** 的；出售的房屋是在2017年4月13日以后取得不动产权证书，且未满3年的。

成都产权不足3年如何卖

1、根据成都市出台《关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理的通知》内容，我们可以知道成都产权不足3年是没办法卖掉的。

2、这一规定刚出台，不少炒房客就慌了，意味着房子要捂三年才能出售，并且未来的房价走势并不清晰，是赚是亏也不一定。在一定意义上，这项规定使国家加大对成都房地产行业的宏观调控，避免因为炒房客而导致成都房屋价格增长过快。

3、在成都市住房限购区域内新购买的住房（含商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年后方可 *** ，有效避免房地产开发企业购地不建、建而不售等捂盘惜售行为。

以上的介绍是成都新房多久才能交易以及成都产权不足3年如何卖，如果大家在购房的时候，连这些基本的问题都没有了解，可能很难找到满意的房源。另外，购房也要分析一下各种不同的途径和方案，如果选择劣质房产中介公司，可能发挥不了作用效果，而且还会耽误自己的购房时间。